国展中心自持物业招商方案
为进一步规范国展中心资产租赁，根据国资委下发的《关于进一步规范市本级国有企业资产租赁管理的通知》([2021]61号)文件精神，结合国展中心园区实际情况，现将国展中心9、10、11号馆区域和园区配套商业招商方案公告如下：
|
|
9-10号馆 |
11号馆 |
园区配套商业 |
|
招商类型 |
综合型 |
综合型 |
综合型 |
|
招商方式 |
虚拟注册、实体注册和纯租赁办公 |
虚拟注册、实体注册和纯租赁办公 |
商铺和纯租赁办公 |
|
招商信息 |
根据市国资委和市产权交易中心相关要求和建议，将国展中心9、10、11号馆区域和园区配套商业按市场情况制定整体招商方案，明确了招商价格、优惠政策、决策程序等内容，并确定每三个月在市产权交易中心发布招商公告。招商成交后，于3个工作日内，在市产权交易中心自行发布成交公告。 |
||
|
招商政策 |
按照《2020年—2024年宁波国际贸易展览中心入驻企业扶持政策实施细则》执行，具体政策内容详见实施细则。 |
||
|
商务 条件 |
《物业租赁实施细则》甬国投[2021]17号明确了招商工作职责、优惠办法、工作权限、操作流程等内容，主要招商优惠条件如下： |
||
|
租金涨幅：在租期内有一定递增幅度，最终通过招商谈判方式确定。 |
|||
|
租赁期限：租赁期限原则上不超过五年，最终通过招商谈判方式确定。 |
|||
|
租赁质保金:9、10号馆区域和园区配套商业须付六押三，11号馆区域可付六押一。遇特殊情况如行政事业单位、集团内部企业、国有全资或控股企业等后续租金收取风险较小的企业，通过公司审批通过后可以免收租赁保证金。 |
|||
附件：国投公司自持物业招商信息（2022年1月）
宁波市国际贸易投资发展有限公司
2021年12月17日
国投公司自持物业招商信息（2022年1月）
一、项目介绍
宁波市国际贸易投资发展有限公司自持物业项目位于宁波国际贸易展览中心园区，位于东部新城核心区，北起通途路，南至民安路，东起海晏路，西至甬新河，是市委市政府优先发展的三大中心之一。园区入驻企业可享受政策扶持，园区毗邻国际金融、航运、市政府，另有餐饮、银行、便利超市等商务配套设施，具体包括9号馆区域、10号馆区域、11号馆区域以及园区配套商业等物业项目。
二、招商方向
招商企业为外贸、科技、文化创意等行业优质企业；商业为餐饮、文化传媒、设计创意公司等，具体面议。
三、招商主体
产权方和运营方：宁波市国际贸易投资发展有限公司
四、招商信息
1.不接受转租，租赁期限原则上不超过五年，最终通过招商谈判方式确定。
2.租金涨幅：在租期内有一定递增幅度，最终通过招商谈判方式确定。
3.租赁质保金:9、10号馆区域和园区配套商业须付六押三，11号馆区域可付六押一。遇特殊情况如行政事业单位、集团内部企业、国有全资或控股企业等后续租金收取风险较小的企业，通过公司审批通过后可以免收租赁保证金。
4.如产生两个或两个以上意向承租客户，则考虑出价高且承租时间长的客户。
五、接待地址：宁波市鄞州区和源路510号36楼
六、招租咨询热线：0574-87990568, 0574-87990782
七、各物业项目空余房源信息
1、9号馆区域
|
楼层 |
房号 |
租金单价 |
建筑面积 |
|
3 |
3-2 |
1.154 |
166.45 |
|
3-4 |
1.178 |
187.96 |
|
|
3-8 |
1.048 |
68.92 |
|
|
4 |
4-31 |
1.095 |
53.08 |
|
4-32 |
1.095 |
91.69 |
|
|
4-42 |
1.296 |
161.39 |
|
|
6 |
6-01 |
1.130 |
62.97 |
|
6-02 |
1.166 |
109.19 |
|
|
6-15 |
1.083 |
72.26 |
|
|
6-16 |
1.083 |
78.68 |
|
|
6-17 |
1.083 |
71.46 |
|
|
6-18 |
1.130 |
80.29 |
|
|
6-33 |
1.366 |
126.85 |
2、10号馆区域
|
楼层 |
房号 |
租金单价 |
建筑面积 |
|
7 |
7A10 |
1.095 |
377.00 |
|
7E07 |
1.181 |
172.68 |
|
|
7E09 |
1.181 |
181.68 |
|
|
7E13 |
1.181 |
181.36 |
|
|
7E16 |
1.156 |
75.2 |
|
|
8 |
8A05 |
1.156 |
110.63 |
|
8A07 |
1.156 |
110.97 |
|
|
8A08 |
1.193 |
237.36 |
|
|
8A09 |
1.156 |
108.16 |
|
|
8A10 |
1.156 |
268.81 |
|
|
8A11 |
1.156 |
110.61 |
|
|
8A13 |
1.218 |
134.06 |
|
|
8D01 |
1.464 |
94.3 |
|
|
8D02 |
1.402 |
139.8 |
|
|
8D03 |
1.181 |
107.62 |
|
|
9 |
9A01 |
1.617 |
278.48 |
|
9A02 |
1.224 |
444.62 |
|
|
9A03 |
1.236 |
110.55 |
|
|
9A04 |
1.248 |
261.44 |
|
|
9A05 |
1.236 |
113.57 |
|
|
9A06 |
1.248 |
261.37 |
|
|
9A07 |
1.236 |
113.65 |
|
|
9A08 |
1.248 |
261.39 |
|
|
9A09 |
1.236 |
111.3 |
|
|
9A10 |
1.248 |
293.72 |
|
|
9D03 |
1.458 |
115.25 |
|
|
9D13 |
1.236 |
111.85 |
|
|
9E06 |
1.236 |
145.19 |
|
|
9E07 |
1.359 |
140.76 |
|
|
9E08 |
1.236 |
114.47 |
|
|
9E09 |
1.359 |
145.54 |
|
|
9E10 |
1.236 |
114.41 |
|
|
9E11 |
1.359 |
145.69 |
|
|
9E12 |
1.236 |
112.81 |
|
|
9E13 |
1.359 |
143.39 |
|
|
9E14 |
1.236 |
144.85 |
|
|
9E15 |
1.359 |
142.85 |
|
|
9E17 |
1.347 |
133.87 |
|
|
9E18 |
1.298 |
137.95 |
|
|
9E19 |
1.335 |
118.03 |
|
|
9E20 |
1.236 |
267.53 |
|
|
10 |
10C05 |
1.525 |
121.05 |
3、11号馆区域
|
楼层 |
房号 |
租金单价 |
建筑面积 |
|
5 |
5-1 |
1.791 |
323.25 |
|
5-2 |
1.645 |
318.14 |
|
|
5-3 |
1.828 |
324.53 |
|
|
5-18 |
1.523 |
670.89 |
|
|
6 |
6-1 |
1.864 |
393.17 |
|
6-2 |
1.718 |
316.74 |
|
|
6-3 |
1.901 |
309.98 |
|
|
6-17 |
1.596 |
671.91 |
|
|
7 |
7-1 |
1.950 |
388.15 |
|
7-2 |
1.803 |
319.44 |
|
|
7-3 |
1.986 |
312.61 |
|
|
7-17 |
1.681 |
624.65 |
|
|
8 |
8-1 |
2.035 |
392.89 |
|
8-2 |
1.889 |
323.41 |
|
|
8-3 |
2.072 |
316.5 |
|
|
8-15 |
1.767 |
601.54 |
|
|
9 |
9-1 |
2.023 |
273.37 |
|
9-2 |
1.901 |
166.18 |
|
|
9-3 |
2.084 |
260.5 |
|
|
9-4 |
2.169 |
361.1 |
|
|
9-5 |
2.072 |
531.36 |
|
|
11 |
11-4 |
2.011 |
313.64 |
|
11-5 |
2.352 |
571.77 |
|
|
11-6 |
2.303 |
438.7 |
|
|
12 |
12-1 |
2.120 |
270.72 |
|
12-2 |
2.072 |
263.6 |
|
|
12-3 |
2.255 |
257.97 |
|
|
17 |
17-6 |
2.718 |
438.84 |
|
21 |
21-1 |
2.596 |
254.32 |
|
21-2 |
2.547 |
252.1 |
|
|
21-3 |
2.730 |
246.72 |
|
|
21-4 |
2.645 |
299.96 |
|
|
21-5 |
3.035 |
390.89 |
|
|
21-6 |
3.035 |
390.89 |
|
|
21-7 |
2.572 |
355.54 |
|
|
23 |
23-1 |
2.669 |
254.66 |
|
23-2 |
2.621 |
252.44 |
|
|
23-3 |
2.804 |
247.04 |
|
|
25 |
25-1 |
2.669 |
255.56 |
|
25-2 |
2.621 |
252.38 |
|
|
25-3 |
2.804 |
246.99 |
|
|
25-4 |
2.694 |
300.27 |
|
|
25-5 |
3.109 |
391.32 |
|
|
25-6 |
3.109 |
391.32 |
|
|
25-7 |
2.645 |
355.93 |
4、11号馆AB区域
|
楼层 |
房号 |
租金单价 |
建筑面积 |
楼层 |
房号 |
租金单价 |
建筑面积 |
|
5 |
5-5A |
1.212 |
388.43 |
|
6-15B |
1.212 |
444.16 |
|
5-5B |
1.212 |
362.13 |
6-16 |
1.153 |
532.69 |
||
|
5-6 |
1.212 |
347.23 |
7 |
7-5A |
1.448 |
352.81 |
|
|
5-7 |
1.212 |
379.33 |
7-5B |
1.448 |
345.25 |
||
|
5-8 |
0.742 |
507.55 |
7-6 |
1.448 |
331.59 |
||
|
5-9 |
0.800 |
499.98 |
7-7 |
1.330 |
518.74 |
||
|
5-11 |
1.212 |
406.49 |
7-8 |
0.918 |
638.33 |
||
|
5-12 |
1.212 |
489.39 |
7-9 |
0.918 |
600.86 |
||
|
5-13 |
1.036 |
876.37 |
7-11 |
1.330 |
633.4 |
||
|
5-15A |
0.800 |
882.74 |
7-12 |
1.389 |
673.05 |
||
|
5-15B |
1.036 |
660.11 |
7-13 |
1.212 |
784.29 |
||
|
5-16 |
1.036 |
482.13 |
7-15A |
1.448 |
587.02 |
||
|
5-17 |
0.977 |
575.72 |
7-15B |
1.389 |
430.65 |
||
|
6 |
6-5A |
1.389 |
344.1 |
7-16 |
1.330 |
507.87 |
|
|
6-5B |
1.389 |
336.72 |
8 |
8-5A |
1.448 |
447.52 |
|
|
6-6 |
1.389 |
323.4 |
8-5B |
1.448 |
438.29 |
||
|
6-7 |
1.271 |
505.93 |
8-6 |
1.330 |
647.06 |
||
|
6-8 |
0.683 |
1207.3 |
8-9 |
1.389 |
661.02 |
||
|
6-10 |
1.448 |
360.16 |
8-10 |
1.389 |
700.92 |
||
|
6-11 |
1.389 |
438.14 |
8-11 |
1.095 |
822.13 |
||
|
6-12 |
1.271 |
784.6 |
8-12 |
1.212 |
615.42 |
||
|
6-13 |
0.977 |
812.21 |
8-13 |
1.330 |
426.79 |
||
|
6-15A |
1.095 |
607.08 |
8-15A |
1.330 |
457.02 |
5、园区配套商业
（1）星河花园商业街
|
幢号/楼层 |
门牌地址 |
租金单价 |
建筑面积 |
|
2-3（1F) |
江澄北路765弄49号（全暗间） |
0.88 |
29.44 |
|
2-3（2F) |
江澄北路765弄36、43号223室 |
0.70 |
404.87 |
|
1-4,2-3,2-4（1-2F) |
江澄北路765弄36、43号224室 |
0.56 |
512.99 |
|
4-5（2F） |
江澄北路765弄11号210室 |
0.84 |
437.36 |
|
4-5（2F） |
江澄北路765弄11号206室 |
1.05 |
224.14 |
|
4-5（2F） |
江澄北路765弄11号204室 |
0.91 |
224.92 |
|
4-5（2F） |
江澄北路765弄11号203室 |
0.91 |
224.92 |
（2）9号馆南面一层商铺
|
自西向东 |
租金单价 |
建筑面积 |
备注 |
|
1-2 |
2.88 |
136.6 |
非餐饮 |
|
1-3 |
2.72 |
91.06 |
非餐饮 |
|
1-4 |
2.56 |
91.06 |
非餐饮 |
|
1-5 |
2.4 |
136.6 |
非餐饮 |
|
1-6 |
3.2 |
136.6 |
餐饮 |
|
1-7 |
3.52 |
91.06 |
餐饮 |
|
1-8 |
3.76 |
91.06 |
餐饮 |
|
1-9 |
3.76 |
91.06 |
餐饮 |
|
1-10 |
3.52 |
91.06 |
餐饮 |
|
1-11 |
3.52 |
94.06 |
餐饮 |
|
1-12 |
3.52 |
54.96 |
餐饮 |
宁波市国际贸易投资发展有限公司
2021年12月